Kaufpreis 278.000 €
Zimmer 8
Größe 153 m²
92655 Grafenwöhr
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2026
Frei ab: 5. Juli 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Immobilie bietet auf zwei Etagen nicht nur genügend Platz zum Wohlfühlen, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. Erdgeschoss: Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo sich der erste Balkon mit Zugang zur Haustür und einem praktischen Windfang befindet. Linkerhand erwartet Sie eine offene Einbauküche mit einem einladenden Essbereich, der perfekt für gesellige Abende ist. Das Erdgeschoss bietet zudem ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein großzügiges Badezimmer, das mit einem Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Obergeschoss: Im Obergeschoss finden Sie vier weitere helle Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein heller Gang ermöglicht den Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das kleine Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC vervollständigt diese Etage. Keller: Der Keller bietet Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten mit mehreren Räumen und bietet zudem direkten Zugang zum Garten. Hier finden Sie auch einen Hühnerstall, der aktuell nicht genutzt wird, aber vielfältige Möglichkeiten zur Tierhaltung oder als Lagerfläche bietet. Das Grundstück mag zwar nicht groß sein, aber es bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen. Ob für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien – Ihr neues Zuhause hält zahlreiche Möglichkeiten bereit. Zudem bestünde die Option, über der Einzelgarage eine Dachterrasse mit Treppenaufgang zu errichten, um den Außenbereich weiter zu optimieren (dies müsste jedoch vorher abgeklärt werden). Diese Immobilie vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und Potenzial in einer ruhigen Lage. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Zuhause nach Ihren Vorstellungen!