Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 9
Größe 249 m²
37154 Northeim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in begehrter Ortsrandlage von Kalefeld präsentiert sich nach einer umfassenden und hochwertigen Sanierung im Jahr 2026 in einem nahezu neuwertigen Zustand. Ursprünglich 1975 erbaut und durch einen Anbau aus dem Jahr 1985 erweitert, verbindet die Immobilie heute großzügiges Wohnen mit modernster Gebäudetechnik und höchstem Wohnkomfort. Das Haus verfügt über ca. 250 m² Wohnfläche auf einem ca. 746 m² großen Grundstück und bietet insgesamt neun Zimmer aufgeteilt in ein Haupthaus sowie eine separate, eigenständige Wohneinheit, die sich über zwei Ebenen erstreckt und den Charakter eines kleinen Hauses vermittelt.Im Rahmen der umfangreichen Modernisierung wurde die Immobilie energetisch und technisch vollständig auf den neuesten Stand gebracht. Die Außenhülle wurde fachgerecht gedämmt und sämtliche Fenster durch moderne dreifach verglaste Wärmeschutzfenster ersetzt. Für eine zukunftssichere und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt eine hochmoderne Wärmepumpenheizung.Auch im Innenbereich wurde nichts dem Zufall überlassen: Sämtliche Räume wurden hochwertig saniert und überzeugen mit einer zeitlosen, modernen Gestaltung. Alle Wände wurden neu verputzt und glatt ausgeführt. Hochwertige Bodenbeläge verleihen den Wohnräumen eine elegante und wohnliche Atmosphäre. Neue Innentüren, moderne Badezimmer, hochwertige Elektroinstallationen sowie eine stilvolle Ausstattung schaffen ein Wohngefühl auf Neubauniveau.Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Die separate Wohneinheit eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Gäste, Familienangehörige oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Somit entsteht das Potenzial, durch eine Vermietung die monatliche Finanzierungsbelastung spürbar zu reduzieren und gleichzeitig langfristig Vermögen in Form einer wertbeständigen Immobilie aufzubauen.Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über zwei Schlafzimmer, einen grandiosen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein tolles Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss beherbergt einen offenen Flur, zwei Schlafzimmer, ein schickes Bad mit ebenerdiger XL-Dusche sowie einen Balkon. Die zweite Wohneinheit bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche sowie das Duschbad. Im Dachgeschoss gibt es zwei kleinere Zimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein praktisches WC. Das sonnige Grundstück in ruhiger Feldrandlage lädt zum Entspannen ein und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Terrasse, Balkon sowie der gepflegte Garten schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Die Garage sowie der großzügige Keller mit viel Nutzfläche runden dieses attraktive Angebot ab.Nichts Passendes dabei?
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