Kaufpreis 255.000 €

Zimmer 7

Größe 160 m²

66271 Kleinblittersdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Aufteilung: Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, geräumiges Wohn-/Esszimmer, Badezimmer Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Wc, Balkon Souterrain: Küche, Esszimmer, Badezimmer, Terrasse diverse Kellerräume Beschreibung: Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier Erholung und Privatsphäre. Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss. Die im Jahr 2021 modernisierte Küche überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch den direkten Zugang zur Terrasse. Von hier gelangen Sie in den schönen Garten mit romantischem Teich – eine grüne Oase, die zum Entspannen, Grillen oder Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight ist das im Jahr 2024 vollständig sanierte Badezimmer im Souterrain. Auch technisch wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und gepflegt. So wurde die Ölzentralheizung im Jahr 2016 erneuert. Die doppelt verglasten Fenster aus 1999 sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Fassade wurde bereits 2010 modernisiert. Eine hochwertige Hörmann-Haustür aus dem Jahr 2022 sowie die Natursteintreppe im Eingangsbereich (2021) unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Zwei Dachfenster wurden 2023 erneuert. MODERNISIERUNGEN IM ÜBERBLICK Ursprüngliches Baujahr: 1934 Wiederaufbau: 1949 Fassadensanierung (Schiefer und Putz): 2010 Ölzentralheizung Buderus: 2016 Renovierte Küche: 2021 Natursteintreppe am Hauseingang: 2021 Hörmann-Haustür: 2022 Zwei neue Dachfenster: 2023 Komplett modernisiertes Badezimmer: 2024 Doppelverglaste Fenster

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