Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 4
Größe 118 m²
25821 Bredstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll hergerichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 wirkt mit seinem gemütlichen, hyggeligen Wohnambiente durchaus überzeugend. Ein heller, wintergartenähnlicher Esszimmeranbau aus dem Jahr 1989 erweitert den Wohnbereich und schafft einen wunderbaren Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Blick ins Grüne. Das kleine, blickdicht eingewachsene Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Stunden bei jedem Wetter zu genießen. Eine weitere Terrasse im Freien mit westlicher Ausrichtung erweitert die Optionen im Garten. Zudem wurden Teile der Rasenflächen in den vergangenen Jahren mit einer Drainage versehen, die bei auftretendem Starkregen ihre Wirkung entfaltet. Im Jahr 2021 wurde eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten installiert. Ebenfalls in diesem Jahr erfolgte eine teilweise Erneuerung der Elektrik. Ein großes Fenster im Eingangsbereich wurde 2023 ausgetauscht und sorgt für zusätzlichen Lichteinfall sowie eine zeitgemäße Optik. Ein offener Kamin verleiht dem Wohnbereich besonderen Charme. Er ist derzeit nicht in Betrieb, könnte jedoch nach der erforderlichen Modernisierung des Schornsteins und in Abstimmung mit dem Schornsteinfeger wieder nutzbar werden. Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Gästezimmer, das sich ebenso hervorragend als Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Energetisch sollte in absehbarer Zeit über den Austausch der Heizung nachgedacht werden. Eine Optimierung der Dachdämmung sowie der Tausch weiterer Fenster könnte aus energetischer Sicht ebenfalls sinnvoll sein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot ansonsten durch ein vorhandenes Carport, das Ihr Fahrzeug komfortabel und wettergeschützt unterbringt. Zudem bietet ein Schuppen Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder. Fazit: Wer auf der Suchen nach kleinem, gemütlichen Wohnraum in Zentrumsnähe ist, dürfte diese Immobilie sicher näher in Augenschein nehmen. Ob Selbstbezug, zur Vermietung oder als Ferienimmobilie - all dies sind hier denkbare Nutzungsoptionen.