Kaufpreis 235.000 €

Größe 111 m²

99099 Erfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen, im Herzen Erfurts. Die zum Verkauf stehenden Einheiten bieten Kapitalanlegern jetzt die Chance ihr Portfolio aufzustocken. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und erbringen solide Mieteinnahmen.Die erste der beiden Wohnungen (WE04), verfügt über eine Wohnfläche von 29 m² und erstreckt sich über ein Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Badezimmer. Ausgestattet mit Laminat und Fließenböden genießt diese Einheit ein rundum gepflegtes Raumklima, Die in der Wohnung enthaltene Einbauküche rundet das ganze Angebot ab. Das Highlight der Wohnung ist der im Wohn- und Esszimmer angrenzende Balkon mit Ausblick auf die Stadt Erfurt. Diese 1-Raum-Wohnung bietet ein bestehendes Mietverhältnis seit Dezember 2020 und erbringt somit monatliche Mieteinnahmen von 278€ kalt. Die zweite und auch die größere Einheit des Angebots (WE03), enthält eine Wohnfläche von 82,12 m² erstreckt sich über 2 Wohnräume und ein Badezimmer ausgestattet mit Laminat und Fließenböden. Beim betreten der Wohnung gelangt man in das Wohnzimmer was zugleich auch als Küche und Esszimmer genutzt wird, geradeaus am Ende des Raumes befindet sich rechter Hand das Badezimmer mit einer Wanne, einer Dusche und einem Fenster. Die aktuelle Nettokaltmiete dieser Einheit beträgt 603,75€. Zusammengefasst bilden diese Wohnungen ein solides Packet für Kapitalanleger und Investoren mit einer Jahrenettokaltmiete von insgesamt 10.581,00€. Beide Einheiten befinden sich auf der selben Etage und liegen nebeneinander. Die Mieter beider Eigentumseinheiten sind sehr höflich und zuvorkommend was eine leichte und stressfreie Kommunikation gewährleistet.

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