Warmmiete 1.415 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
22145 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.195 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Bitte die Hinweise am Ende lesen und bei einer Anfrage beachten. 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Hamburg-Rahlstedt mit ca. 75m² Wohnfläche: gut geschnitten, helle Einbauküche, Abstellraum, Wannenbad, Flur mit Platz für Garderobe & Schuhschrank, Wohnzimmerfenster neu 2015, großzügiger Balkon, Kabelanschluss für Multimedia-/Radio-Fernsehen, separater Kellerraum (6m²), Laminat neu verlegt im Jahre 2019 u.v.m. Wohngebäude: Die 1971 errichtete Wohnanlage und die Umgebung präsentieren sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude im öffentlichen Bereich. Ausstattung: Die gut aufgeteilte Wohnung erreichen Sie über einen sauberen und hellen Treppenhausflur. Über eine Wohnungsabschlusstür gelangt man in den Flurbereich der Wohnung wie auch die anderen Wohnräume. Garderobe und weitere Stellmöglichkeiten, Türspion, Gegensprechanlage und Türsummer für die Haustür ist vorhanden. Rechter Hand vom Flur befindet sich das geflieste Wannenbad mit Chromarmaturen, Tiefspül-WC, großes Waschbecken, Heizkörper und ein Waschmaschinenanschluss. Ein leistungsstarker effizienter Durchlauferhitzer (neu 2018) sorgt für warmes Wasser Eine helle Einbauküche (Bj. 2000) ausgestattet mit allen üblichen Geräten, wie Kühlschrank, 4 Plattenkoch-feld/Backofen, Platz und Anschlussmöglichkeiten für einen Geschirrspüler oder eine Waschmaschine sowie diversen Unter- und Oberschränke mit hellen Fronten und einen Sitzplatz fürs schnelle Frühstück finden sie hier vor. Ein leistungsstarker Dunstabzug (Kohlefilter) sorgt dafür, dass keine Gerüche in den Wohnbereich geraten können. Als pflegeleichter Bodenbelag ist hier ein Fliesenboden eingebaut. Die Küche verfügt über ein Fenster mit Blick in den Garten-/ Gemeinschaftsbereich der Anlage. Das Schlafzimmer Das mit Laminat ausgelegte Schlafzimmer (ca. 16,20m²) verfügt über ein großzügiges Fenster zum Osten. Platz genug für ein Doppelbett, Sideboard und für eine Schrankwand. Derzeit nutzten die Mieter dieses Zimmer als Kinderzimmer. Am Ende des Flures befindet sich das mit hellem Laminat ausgestattete ca. 12,05m² große Kinder- oder Arbeitszimmer. Auch hier sorgt ein Fenster für entsprechenden Lichteinfall und eine helle Räumlichkeit. Platz für ein Einzelbett und für eine Schrankwand ist vorhanden. Das geräumige Wohnzimmer (ca. 20,50m²) bietet Platz für kreatives Wohnen in diesem Bereich! Essplatz und Sofaecke sowie eine Schrankwand finden hier gut ihren Platz. Ein großes bodentiefes Fensterelement mit Balkontür sorgt für natürliche Helligkeit und Austritt auf die sonnige Balkonfläche. Das Wohnzimmer ist mit hellem Laminat ausgestattet. Im Wohnzimmer sind ausreichend Steckdosen und Anschlussmöglichkeiten für Telefon-/Internet sowie Radio-/Fernsehen vorhanden. Aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt auf den zum Süd-Westen hin ausgerichteten Balkon. Der abschließbare, separate Kellerraum in einer Größe von ca. 6m² sowie eine Gemeinschafts - Waschküche und die Trocknungsräume sind bequem erreichbar. Hinweise für Interessenten: Es erreichen uns sehr viele Anfragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass möglicherweise nicht jede Anfrage beantwortet werden kann. Wir bitten Sie um Unterstützung, indem Sie bei Ihrer Anfrage bitte folgende Fragen freiwillig beantworten: • Wann können Sie frühestens einziehen? • Welchen Beruf üben Sie aus? • Haben Sie einen unbefristeten Arbeitsvertrag? • Wie hoch ist Ihr monatliches Haushaltsnettoeinkommen? • Wie viele Personen möchten einziehen? • Übermitteln Sie bitte auch Ihre Kontaktdaten, E-Mail und Handynummer Zum Besichtigungstermin bringen Sie bitte folgende Unterlagen mit: • Selbstauskunft • Die letzten 3 Gehaltsnachweise • Nachweis über unbefristeten Arbeitsvertrag • Schufaauskunft • VermieterbescheinigungÄhnliche Angebote
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