Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 8

Größe 189 m²

21255 Tostedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Auf einem 1050 m² großen und ruhig gelegenem Grundstück befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Einfamilienhausidylle von Tostedt. Mit aktuell drei Zimmern im Erdgeschoss und vier Räumen im Obergeschoss, kann die obere Etage des Hauses ebenfalls als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Durch die im Jahre 2023 erneuerten grossen Fenster, versorgen diese die Wohn-und Schlafräume im ganzen Haus mit sehr viel Tageslicht. Ferner wurden im Zuge der Fenstererneuerung elektrische Rolläden angebracht. Das Erdgeschoss beinhaltet zudem ein großes Duschbadezimmer. Die Bäder auf beiden Etagen wurden im Jahr 2010 erneuert und sind zeitlos gestaltet. Im Wohnzimmer sorgt der freistehende Kaminofen für eine wohlige Atmosphäre. Den Ausblick in den schönen Garten können Sie den voll verglasten ca.22 m² großen Wintergarten mit Sonnenausrichtung nach Süd-Westen, ganzjährig genießen. Mit dem angrenzendem Wohnzimmer steht Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 53 m² zur Verfügung.Eine Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Auch die im Obergeschoss liegenden Wohn-und Schlafräume sind großzügig geschnitten und lassen sich gut einrichten.Mit einer Nutzfläche von ca, 105 m² haben Sie vor allem im Kellergeschoss ausreichend Stauraum.Aufgrund der modernen und effizienten Pelletheizung inkl. Solarkollektoranlage, hat das Einfamilienhaus den großen Vorteil einer herausragenden Energieeffizienz. Mit einem Primärenergiebedarf von A+ und einem Endenergiebedarf C energetisch in hoher Qualität.

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