Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
Größe 85 m²
34346 Hann. Münden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle & lichtdurchflutete 3 ZKB (davon 1 Durchgangszimmer), inkl. Kellerraum & PKW Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür sucht bspw. ein freundliches Pärchen oder liebe Einzelperson, die sich ein langfristiges Mietverhältnis wünscht/wünschen ☺️. Bitte nur Anfragen, wenn ein Mietverhältnis spätestens ab Oktober eingegangen werden kann. Lage der Wohnung: Richtung Kattenbühl/ Mündener Tennisplätze. Diese Wohnung eignet sich besonders für ruhige Personen/ Paare, die ihr Zuhause als Rückzugsort schätzen & Wert auf ein angenehmes, respektvolles Wohnumfeld legen. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet die schnelle Autobahnauffahrt (maximal 10min.) sowohl Richtung Hedemünden als auch nach Lutterberg, sodass bspw. Kassel & Göttingen relativ schnell zu erreichen sind. Ebenso befinden sich in direkter Nähe neben Rewe & Aldi auch Bushaltestellen sowie die Leonardo Apotheke, eine Zahnarztpraxis und allgemeinmedizin. Praxis- bei Bedarf sind diese auch zu Fuß zu erreichen. Badezimmer & Küche wurden 05/2022 sowie 09/2025 umfassend renoviert. Im Bad befindet sich neben einem geräumigen Waschbeckenunterschrank ebenso ein Spiegelschrank, der viel Platz bietet. Die Küche bietet den direkten Blick auf die Terrasse, die durch den vorhandenen Sichtschutz aus Holz zum Entspannen einlädt und bspw. genügend Platz für eine Sitzecke bietet (NICHT enthalten)- inkl. Blick zum Sonnenuntergang jeden Abend. Eine kleine, schmale Grünfläche, die sich im vorderen Eingangsbereich der Wohnung befindet, gehört ebenfalls dazu. Zu der Wohnung führt ein gepflasterte Weg, dessen Rand (am Zaun entlang) bepflanzt ist. Die regelmäßige Pflege der Grünfläche, des Weges & Beetes obliegt dem Mieter. Durch den großen, geräumigen Kleiderschrank mit Spiegel- Schwebetüren inkl. Kleiderbügeln, lassen sich im Schlafzimmer jede Menge Kleidung einfach verstauen. Badezimmer (inkl. Spiegel-,und Waschbeckenunterschrank) sowie Wohnzimmer besitzen elektrische Rollläden. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Fenstern ausgestattet und bei Bedarf auch mit elektrischen/smarten Heizungsthermostaten, die sowohl manuell als auch via Handy bedienbar sind (Marke Devolo). Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangt man in den geräumigen Keller, der neben den Anschlüssen für Waschmaschine & Co. auch Abstellfläche bietet (ca. 18qm). Der Keller darf ausschließlich der Nutzung eines Kellers entsprechend, verwendet werden. ✅Die NK für Heizung & Strom sind individuell und werden entsprechend angepasst. Die Kaltmiete beträgt 850€. Da jeder seinen Bedarf am besten kennt ist es am einfachsten, hier die letzten Abschläge individuell passend zu übernehmen. Strom& Wasser (außer Abwasser) laufen über separate Zähler, während Gas über die Zentralheizung läuft. ✅Die Übergabe erfolgt wie beschrieben teilmöbliert (inkl. Kleiderschrank, Kommode, kleines Kallaxregal, Küche sowie möbliertes Badezimmer). Die Elektrogeräte (Backofen/Herd) der Küche können bei Bedarf von meinem aktuellen Mieter abgekauft werden- den Kontakt stelle ich in dem Fall dann gerne her. ❗️Termine zur Besichtigung können erst ausgemacht werden, wenn mir die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft vorliegt. Diese sende ich Ihnen natürlich zu, sobald der erste Austausch beidseits positiv ist ☺️. Die dazugehörigen, üblichen Nachweise sind dann bitte zum Besichtigungstermin zu erbringen. ✏️Für die erste Kontaktaufnahme stellen Sie sich bitte entsprechend vor (Alter, Arbeitsbereich,….- am besten einfach so, wie Sie es sich auch wünschen würden, wenn Sie privat vermieten würden ;-)). ➡️ Die Wohnung wird in vielen Jahren (ca. 10-15) wieder selbst genutzt. Dadurch ist sie für jene Interessenten leider nicht geeignet, die eine Wohnung bis ins hohe Alter suchen.Ähnliche Angebote
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