Warmmiete 780 €

Zimmer 3

Größe 67 m²

56727 Mayen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 650 €

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ausstattung: Die helle und gepflegte Souterrainwohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Außenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen Hauswirtschafts-/Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung wurden die Wohnung und das Badezimmer im Juni 2026 vollständig renoviert. Dabei wurden Wände und Decken neu gestrichen sowie Böden und Türen erneuert. Zur Ausstattung gehören unter anderem: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang - Sonnige Terrasse mit Gestaltungsmöglichkeiten - Modernes Badezimmer, renoviert im Juni 2026 - Helle Schlaf- und Kinderzimmer - Moderner Laminatboden in Holzoptik - Fliesen in Bad und Hauswirtschaftsraum - Hauswirtschafts-/Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss - Kunststofffenster mit Rollläden - Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage - Eigener Außenbereich vor der Wohnung - Glasfaseranschluss vorhanden - Sofort bezugsfertig Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine gepflegte und bezugsfertige Immobilie legen. Die Vermietung erfolgt ausdrücklich unmöbliert und ohne Küche. Die Abbildungen zeigen beispielhaft eine KI-generierte Einrichtung zur Veranschaulichung der möglichen Wohnatmosphäre. Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Mayen-Kürrenberg, einem beliebten Stadtteil von Mayen. Kürrenberg bietet eine naturnahe Umgebung, eine ruhige Wohnatmosphäre und zugleich eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Kernstadt. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Waldrand. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren können direkt vor der Haustür beginnen. Die umliegenden Wälder und Wanderwege der Vulkaneifel bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen sind in Mayen und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Das Mayener Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie-, Kultur- und Sportangebote. Auch verkehrstechnisch ist Kürrenberg gut angebunden. Über nahegelegene Bundesstraßen sowie die Autobahnen A48 und A61 bestehen schnelle Verbindungen Richtung Koblenz, Andernach, Neuwied sowie in die Eifel und das Rheinland. Der Standort eignet sich daher auch sehr gut für Berufspendler. Die Kombination aus ruhiger Ortsrandlage, Waldnähe, Erholung und guter Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Sonstiges: Zur besseren Planung der Besichtigungstermine bitten wir Sie, in Ihrer Anfrage kurz folgende Informationen mitzuteilen: - Wie viele Personen möchten einziehen? - Haben Sie Kinder? Falls ja, wie alt sind diese? - Welche berufliche Tätigkeit üben Sie aus? - Wann möchten Sie einziehen? - Warum suchen Sie eine neue Wohnung? - Haben Sie Haustiere? - Rauchen Sie? - Wie lange möchten Sie die Wohnung mieten? Wir suchen langfristige, zuverlässige und ordentliche Mieter und freuen uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. Familie.

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