Kaufpreis 547.000 €

Zimmer 5

Größe 137 m²

91126 Schwabach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Sobald Sie das Objekt auf einem der Portale angefragt haben, erhalten Sie automatisch das Exposé per E-Mail zugesandt. Über das Exposé können Sie sich online selbstständig für den Besichtigungstag am Samstag, den 11.07.2026 einen Termin vereinbaren. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!Diese gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Schwabach vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale zu einem idealen Zuhause für Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 56 m² sowie einem ca. 386 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für den Alltag und individuelle Wohnkonzepte.Das im Jahr 1997 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und wird durch einen ausgebauten Dachboden sowie einen voll unterkellerten Bereich sinnvoll ergänzt. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Drei Badezimmer - inklusive eines Gäste-WCs - sorgen dafür, dass auch größere Familien den Alltag komfortabel gestalten können.Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und kann ebenso wie die Möbel im Eingangsbereich auf Wunsch übernommen werden.Ein besonderes Highlight ist der großzügig ausgebaute Keller. Neben einem Heizungsraum, einer Vorratskammer und einem Allzweckraum, der zuletzt als Wäscheraum genutzt wurde, befindet sich hier ein großes Büro. Dieser Bereich eignet sich ideal für Homeoffice, ein eigenes Gewerbe oder als separater Hobbyraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Der Außenbereich überzeugt mit zwei Terrassen, einem Balkon sowie einem gepflegten Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Familienleben und gesellige Stunden im Freien bietet.Im Zeitraum von etwa 2010 bis 2016 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden Rollläden sowie Teile der Heizungsanlage erneuert. Die zweifach verglasten Fenster tragen ebenso zum Wohnkomfort bei. Zusätzlich wurde die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen wertvollen Beitrag zur nachhaltigen Energiegewinnung leistet.Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, die Einbauküche sowie die hochwertige Büroeinrichtung und die Möbel im Eingangsbereich nach individueller Vereinbarung zu übernehmen. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als äußerst gepflegte Immobilie mit großzügigem Platzangebot, durchdachter Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen - ein ideales Zuhause für Familien, die langfristig komfortabel wohnen möchten.

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