Warmmiete 1.349 €
Zimmer 3
Größe 88 m²
90408 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 968 €
Baujahr: 1980
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die hier zur Anmietung angebotene attraktive Dreizimmerwohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 88 qm. Der Zugang zur Wohnung ist durch den Aufzug, der erst kürzlich saniert wurde, barrierefrei. Vom zentralen Flurbereich der Wohnung gehen das Wohnzimmer, die zwei Schlafzimmer, die Küche, die Abstellkammer, das Tageslichtbad mit Wanne und das Gäste-WC ab. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für die Aufteilung in einen Wohn- und Essbereich. Hier befindet sich zudem der Zugang zur großen, westlich ausgerichteten und sonnigen Loggia. Diese verfügt über eine Markise. Die Wohnräume und die Küche sind mit Parkett beziehungsweise Laminat ausgestattet. Bad und Gäste-WC sind gefliest. Im Bad können eine Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden. Die gut ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen und zum Kaufpreis von 2.600 € abgelöst werden. In diesem Fall geht die EBK in das Eigentum des neuen Mieters über. Alternativ besteht die Möglichkeit, dass der Vermieter die EBK selbst vom Vormieter abkauft und die Wohnung dann mit dieser vermietet wird. Die monatliche Kaltmiete erhöht sich dadurch um 50 € auf 1018 €. Die Küche bleibt in diesem Falle Eigentum des Vermieters. Beide genannten Varianten stellen lediglich ein Angebot für den neuen Mieter dar. Die Küche kann auch leer übergeben werden. Zur Wohnung gehören ein fester Tiefgaragenstellplatz (monatliche Miete 60 €) sowie ein großes, absperrbares Kellerabteil. Wer seine Wäsche nicht in der Wohnung waschen möchte, kann im Untergeschoss des Hauses einen Wasch- und einen Trockenraum nutzen. Eine Waschmaschine sowie ein Trockner sind dort vorhanden und können von den Hausbewohnern gegen ein angemessenes Entgelt für Wasser und Strom genutzt werden. Ebenfalls im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im Außenbereich steht ein Spielpatz für Kinder zur Verfügung. Beheizt werden die Wohnräume über eine Gaszentralheizung. Die Kosten hierfür sind in den allgemeinen Nebenkosten (monatlich 210 €) enthalten. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer (Strom) in der Wohnung selbst erzeugt. Die Kosten hierfür werden vom Mieter separat mit dem Stromanbieter abgerechnet.Ähnliche Angebote
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