Warmmiete 1.385 €
Zimmer 2
Größe 85 m²
93051 Regensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 195 €
Kaltmiete 1.190 €
Baujahr: 1957
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
• Für Gartenliebhaber: der gesamte Garten ist der alleinigen Nutzung des Mieters dieser Wohnung zugeordnet. Dies bedeutet, dass der schön eingewachsene Garten mit altem Obstbaumbestand auch liebevoll gepflegt werden muss. • Das 3-Familienhaus wurde 2017/2018 komplett energetisch saniert und entspricht dem Standard Niedrigenergie-Effizienzhaus 55, was bedeutet, dass sein Energiebedarf nur 55% eines durchschnittlichen deutschen Hauses beträgt; Energieklasse A, 31kWh/(m2·a). • Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet damit maximale Stellmöglichkeiten. • Die Wohnung hat einen großzügigen Balkon mit Treppenabgang in den Garten. • Zu dieser Wohnung gehört eine Garage. • Die Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum im Keller. • Es gibt einen gemeinsam genutzten Waschraum im Keller mit Platz für Waschmaschine und Trockner • Der Wohn/Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster. Alle Fenster haben Außenrolladen. • Der Bodenbelag im Schlafzimmer ist Eichenparkett, in den restlichen Räumen sind einheitliche großformatige Feinsteinzeug-Fliesen verlegt. • Das Bad verfügt über eine gehobene Badausstattung mit einer schwellenfreien Dusche. • Es existiert ein extra abschließbarer Abstellraum für Fahrräder. • Alle allgemeinen Anlagen des Hauses werden mit Solarstrom betrieben (PV-Anlage auf dem Dach). • Die Wohnung ist NICHT möbliert. • Nette und junge Mietergemeinschaft im Haus. • Die Küche kann vom Vormieter für eine Ablöse von 1.000€ übernommen werden.