Kaufpreis 380.000 €

Zimmer 6

Größe 160 m²

53819 Neunkirchen-Seelscheid

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Frei ab: 1. Januar 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige dänische Holzbauweise, eine solide Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept. Die hinterlüftete Vollklinkerfassade verleiht dem Haus eine zeitlose Optik und trägt zu einer langlebigen Bauweise bei.Besonderes Augenmerk wurde auf eine gute Wärmedämmung gelegt. Im Boden- und Deckenbereich wurden ca. 200 mm Dämmung verbaut, die Außenwände verfügen über ca. 150 mm Dämmung. Die überwiegend dreifach verglasten Fenster mit Holzrahmen sowie ausgeschäumten Anschlussfugen sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima.Im Erdgeschoss unterstützt eine Be- und Entlüftungsanlage die Frischluftversorgung. Ergänzt wird dies durch Lüftungsklappen mit Insektenschutz.Für Sicherheit sorgen hochwärmegedämmte Hauseingangstüren mit Metalleinlage und 3-fach-Verriegelung sowie eine Alarmanlage.Der Wohnbereich wird durch einen neuen hochwertigen Kaminofen ergänzt, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Thermostat-Heizkörpern. In beiden Bädern sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für mehr Komfort.Die im Jahr 2013 installierte Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 3,06 kWp ist mit Solarmodulen von Schott und einem Siemens-Wechselrichter ausgestattet und ergänzt das Energiekonzept des Hauses. Die derzeitige Einspeisevergütung beträgt rund 27 € monatlich.Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Bauqualität, eine gepflegte Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für alle, die Wert auf ein gut instand gehaltenes Zuhause mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen legen.

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