Warmmiete 1.150 €

Zimmer 2

Größe 92 m²

65232 Taunusstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 900 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In Taunusstein-Neuhof wird eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,31 m² Wohnfläche inkl. anteilig berechneter Terrasse vermietet. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine ca. 30 m² große Terrasse, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie helle und modern wirkende Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25,44 m² bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die sich vor dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer befindet. Das Schlafzimmer ist mit ca. 17,70 m² angenehm geschnitten und ebenfalls hell. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzlich bietet die Wohnung einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen Hauswirtschaftsraum, ideal für Waschmaschine, Vorräte oder weiteren Stauraum. Flächenberechnung Wohnungsfläche laut Grundriss: 84,81 m² Terrasse: 30,00 m², davon 25 % = 7,50 m² Gesamtfläche: ca. 92,31 m² Aufteilung * Wohnzimmer: ca. 25,44 m² * Schlafzimmer: ca. 17,70 m² * Küche: ca. 9,88 m² * Bad/WC: ca. 7,64 m² * Flur: ca. 9,99 m² * Begehbarer Kleiderschrank: ca. 8,64 m² * Hauswirtschaftsraum: ca. 5,52 m² * Terrasse: ca. 30,00 m², davon 25 % angerechnet Ausstattung * ca. 92,31 m² Wohnfläche inkl. 25 % Terrassenanteil * große Terrasse mit ca. 30 m² * direkter Terrassenzugang vom Wohnzimmer * Fußbodenheizung * elektrische Rollläden * Einbauküche * Bad mit Dusche und Badewanne * begehbarer Kleiderschrank * Hauswirtschaftsraum * pflegeleichter Fliesenboden * helle, weiße Wände * gepflegter Zustand * sofort verfügbar Lage Die Wohnung befindet sich in Taunusstein-Neuhof. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort bzw. in Taunusstein vorhanden, unter anderem PENNY in Neuhof sowie Lidl-Filialen in Taunusstein. Auch für Familien ist die Lage attraktiv: In Neuhof befinden sich unter anderem die Sonnenschule, städtische Kindertagesstätten sowie der Obermayr Campus Neuhof mit Bildungs- und Betreuungsangeboten. Zudem bestehen Busverbindungen Richtung Idstein, Niedernhausen, Wiesbaden und weitere Taunussteiner Stadtteile. Hinweis zu kleineren Hausmeistertätigkeiten Wünschenswert wäre ein Mieter, der Interesse daran hat, nach separater Vereinbarung kleinere Hausmeistertätigkeiten am Objekt zu übernehmen. Dazu zählen insbesondere das Rasenmähen, das Bereitstellen und Zurückstellen der Mülltonnen gemäß Müllabfuhrplan sowie der Winterdienst in den Wintermonaten. Der Winterdienst umfasst das Räumen von ca. 40 m Bürgersteig. Die genaue Absprache hierzu erfolgt individuell und separat. Mietkonditionen Kaltmiete: 900,00 € Kaution: 2.400,00 € Verfügbar: ab sofort Kontakt Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zur Person, gewünschtem Einzugstermin und beruflicher Situation. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

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