Kaufpreis 1.150.000 €

Zimmer 7

Größe 270 m²

89407 Dillingen a.d. Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

🏡 Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche, freistehende Landhaus im kanadischen Stil vereint architektonische Qualität, naturnahes Wohnen und ein hohes Maß an Unabhängigkeit – ein echtes Liebhaberobjekt für Menschen, die bewusst anders leben möchten. In ruhiger Randlage, direkt angrenzend an die geschützten Donauauen, erwartet Sie ein Anwesen, das Rückzug, Großzügigkeit und Lebensqualität auf seltene Weise verbindet. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit über 8 Metern Deckenhöhe und offenem Kamin. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen eine besondere Atmosphäre zwischen Weite und Geborgenheit. Die umlaufende Veranda, stilvolle Gauben mit Bleiverglasung und die hochwertige Holzbauweise verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. 📐 Eckdaten Wohnfläche: ca. 270 m² Grundstück: ca. 1.635 m² (uneinsehbar, nur ein Nachbar) Baujahr: 1999/2000 Zimmer Großzügiger Wohn-/Essbereich (~75 m²) 2 Garagen 🌿 Grundstück & Außenbereich Das liebevoll gestaltete Grundstück ist ein echtes Refugium: uneinsehbarer Garten mit gewachsenem Bestand beheizter Pool (ca. 4,3 x 6,8 m, Nahwärme/Biogas) großes Gewächshaus (ideal für Selbstversorgung) mehrere Wasserspiele Gartenhaus Ein Ort, der Ruhe, Privatsphäre und Naturerlebnis auf höchstem Niveau bietet. ⚡ Autarkie & Versorgung Dieses Anwesen bietet bereits heute eine außergewöhnlich hohe Unabhängigkeit: Nahwärme (Biogas) + Ölheizung als Backup Offener Kamin (ca. 20 kW) Notstromaggregat (ca. 8 kW) Tiefbrunnen mit automatischer Bewässerung Versickerungssystem Zusätzlich bietet die große Dachfläche ideale Voraussetzungen für eine leistungsstarke Photovoltaikanlage. 🛁 Ausbaupotenzial Ein zusätzlicher Raum mit vorhandenen Wasser- und Abwasseranschlüssen ermöglicht die unkomplizierte Realisierung eines weiteren Badezimmers. 🔧 Zustand & Pflege Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert Fassade, Dach, Heizung, Garten...

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