Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 12
Größe 343 m²
55246 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2026
Baujahr: 1914
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese Kapitalanlage vereint zwei eigenständige Wohnhäuser auf zwei separaten Grundstücken in Mainz-Kostheim. Insgesamt stehen drei vermietbare Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 358 m² zur Verfügung. Die mietfreie Übergabe ermöglicht eine unmittelbare Neuvermietung sämtlicher Einheiten und schafft die Grundlage für eine flexible Vermietungsstrategie zum aktuellen Marktniveau.Bei einer marktüblichen Neuvermietung von 13,00 €/m² Wohnfläche ergibt sich folgendes Soll-Mietpotenzial:WE 1 (EG) ca. 73,62 m² ca. 957 €/MonatWE 2 (OG) ca. 131,87 m² ca. 1.714 €/MonatEFH ca. 137,54 m²ca. 1.788 €/MonatGesamt ca. 343,03 m² ca. 4.459 €/MonatSoll-Kaltmiete p. a.: ca. 53.512 €Kaufpreisfaktor (Soll): ca. 14Neugierig geworden? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.