Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 4

Größe 108 m²

90489 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1910 im begehrten Nürnberger Stadtteil Schoppershof. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter mit originalen Kassettentüren, historischen Holzdielen und großzügigen Räumen. Sie wurde frisch gestrichen, ist sofort bezugsfrei und verfügt über einen Balkon, ein Tageslichtbad sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung bietet viel Gestaltungsspielraum: Bad und Küche stammen aus einer früheren Modernisierungsphase und können ganz nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen modernisiert werden. Die originalen Holzdielen weisen altersbedingte Gebrauchsspuren auf, lassen sich jedoch bei Bedarf fachgerecht aufarbeiten und unterstreichen den besonderen Charme der Immobilie. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum mit repräsentativem Treppenhaus, sanierten Balkonen sowie einer vor rund zehn Jahren erneuerten Gas-Zentralheizung rundet das attraktive Gesamtbild ab. Die hervorragende Lage in Schoppershof mit kurzen Wegen zur U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie dem Stadtpark macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Diese stilvolle Altbauwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs zu verbinden. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung werktags ab 19:00 Uhr sowie am Wochenende ganztägig möglich.

Kontakt aufnehmen