Warmmiete 590 €

Zimmer 1

Größe 34 m²

96049 Bamberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 460 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Fuß des Berggebietes in der Altstadt. Sie liegt im Erdgeschoss und entstand 2018 bei der aufwändigen Kernsanierung des gesamten Gebäudes. Außergewöhnlich in dieser Lage ist die dazugehörige Terrasse im ruhigen Innenhof. Von der Haustür führen einige Stufen hinauf zum Wohnungseingang. Durch einen kleinen Flur betreten Sie den großen Wohnraum. Eine raumteilende Wand trennt teilweise den Bereich Kochen/Essen vom Bereich Wohnen/Schlafen und bietet Stellfläche. Die Wohnung ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und sogar Spülmaschine ausgestattet. Das kleine Tageslichtbad mit Dusche verfügt über eine Fußbodentemperierung sowie einen Handtuchheizkörper. Ihren besonderen Charakter bekommt die Wohnung durch den Boden aus massiven, geölten Eichenholzdielen aus dem Steigerwald. Trotz der Fenster zu beiden Seiten ist die Wohnung nicht sehr hell. Dafür können Sie nach draußen: Der Innenhof ist Ihre Terrasse und wird nur von Ihnen genutzt. Wohnfläche: Wohnen/Schlafen/Kochen/Essen ca. 26 qm Bad ca. 2,1 qm Flur ca. 2,5 qm Terrasse ca. 3,75 qm (Grundfläche 15 qm zu ¼ angerechnet) Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,5 qm). Er liegt auch im Erdgeschoss, aber außerhalb der Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen Satellitenanschluss und ist mit einer Gegensprechanlage mit Türöffner ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Raum für die Mülltonnen sowie ein Abstellplatz für Fahrräder. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters wurden Fotos aus dem Jahr der Fertigstellung 2018 verwendet. Die Wohnung wird wieder frisch gestrichen übergeben.

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