Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

52146 Würselen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 wurde in den Jahren 2013 bis 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohnstil, moderner Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das ca. 130 m² große Grundstück ergänzt das Haus um einen gemütlichen Außenbereich mit Blick über angrenzende Felder.Im Erdgeschoss bildet die offen gestaltete Küche gemeinsam mit dem Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den gemütlichen Garten, von dem aus sich ein weiter Blick ins Grüne genießen lässt. Eine Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche unterstreicht den hochwertigen Wohnkomfort dieser Etage.Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Kinderzimmer, ein ebenso geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit Badewanne und bodentiefer Dusche höchsten Komfort bietet.Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer mit ca. 12 m² wohnraumadäquater Fläche zur Verfügung (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Dieses eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich.Eine in den Keller integrierte Garage sorgt für bequemes Parken, während ein zusätzliches Gäste-WC auf dieser Ebene den praktischen Nutzwert des Hauses erhöht.Dieses modernisierte Einfamilienhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage am Feldrand. Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Haus mit stilvollem Ambiente und einem ruhigen, naturnahen Umfeld suchen.

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