Warmmiete 1.485 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

85411 Hohenkammer

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 265 €

Kaltmiete 1.220 €

Baujahr: 2021

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, zwei sonnige Balkone und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente vereint.Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug oder die Treppe. Bereits beim Betreten des Hauses fällt das äußerst hochwertige, modern designte Treppenhaus ins Auge: Sichtbeton-Elemente und klare Linien sorgen für einen eindrucksvollen, zeitgemäßen Look. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen und qualitativ hochwertigen Erscheinungsbild.Im Eingangsbereich der Wohnung öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen mit elektrisch steuerbaren Raffstores lassen besonders viel Tageslicht herein und schaffen ein wunderbares Gefühl von Offenheit, Weite und Wohnqualität. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Außenbereich zu genießen.Ein Echtholz-Eichen-Fußboden mit Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine warme, einladende Atmosphäre. Die offene Küchenzone fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.In der gesamten Wohnung sind moderne, dimmbare LED-Deckenspots installiert, die ein angenehmes Lichtkonzept schaffen. Vom Wohnbereich aus ist ein separates Gäste-WC erreichbar, das - wie das Badezimmer - mit hochwertigen Elementen von Villeroy & Boch ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt das Gäste-WC über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne, einen elektrischen Handtuchheizkörper sowie einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon. Dieser verbindet das Hauptschlafzimmer mit dem Badezimmer und schafft eine besonders attraktive und komfortable Wohnsituation.Der Flur führt in das Schlafzimmer sowie in ein Büro- oder Kinderzimmer. Auch von hier zeigt sich die durchdachte Planung der Wohnung, die modernes Wohnen mit hoher Funktionalität verbindet.Ein Glasfaseranschluss steht zur Verfügung. Die elektrisch steuerbaren Raffstores unterstreichen den hochwertigen Wohnkomfort und bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz.Zur Wohnung gehören ein abgeschlossenes, großzügiges Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Tiefgarage ist über einen modernen Autoaufzug erreichbar, der ein komfortables und barrierefreies Parken ermöglicht.

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