Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Übach-Palenberg mit ca. 79 m² Wohnfläche und Renovierungspotenzial. Ideal für Handwerker oder Eigenleistung. Gute Infrastruktur und praktischer Grundriss.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche in Übach-Palenberg / Frelenberg zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 1950er/1960er Jahren und verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großes Badezimmer sowie eine Diele. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Paar, eine kleine Familie oder Personen mit zusätzlichem Arbeits-/Hobbyzimmer. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird ausdrücklich in diesem Zustand vermietet. Sie eignet sich besonders für handwerklich geschickte Mieter, die die Renovierung nach eigenen Vorstellungen in Eigenleistung durchführen möchten. Im Gegenzug wird ein Renovierungsbonus bzw. eine zeitlich befristete Mietreduzierung gewährt. Die genaue Ausgestaltung wird vor Abschluss des Mietvertrages individuell abgestimmt und schriftlich vereinbart. Die reguläre Nettokaltmiete beträgt 690,00 € monatlich. Bei Übernahme der vereinbarten Renovierungsarbeiten durch den Mieter kann die tatsächliche Nettokaltmiete im ersten Jahr auf 390,00 € monatlich reduziert werden. Ab dem 13. Monat gilt die reguläre Nettokaltmiete. Die Wohnung wird bevorzugt an zuverlässige, solvente und handwerklich geschickte Mieter vermietet. Terrasse, Garten, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: ca. 79 m² Wohnfläche Erdgeschoss 3 Zimmer großes Wohnzimmer zwei Schlafzimmer separate Küche großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken Fliesenboden in Wohnbereich/Küche/Bad/Diele Laminatboden in einem Schlafzimmer Kunststofffenster mit Rollläden Beheizung über Zentralheizung Renovierung in Eigenleistung möglich ideal für handwerklich geschickte Mieter Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Insbesondere Wandflächen, Decken, Boden-/Sockelbereiche, optische Badaufbereitung, Reinigung sowie allgemeine Renovierungsarbeiten sind vom Mieter nach vorheriger Vereinbarung in Eigenleistung auszuführen. Arbeiten an Elektro-, Sanitär-, Heizungsanlagen oder sonstigen technischen Einrichtungen dürfen nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters und fachgerecht ausgeführt werden.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Geilenkirchener Straße 55 in 52531 Übach-Palenberg, Ortsteil Frelenberg.
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, ärztliche Versorgung, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld bzw. innerhalb weniger Kilometer.
Übach-Palenberg verfügt über eine gute Anbindung in Richtung Geilenkirchen, Baesweiler, Alsdorf, Herzogenrath und Heinsberg. Auch die umliegenden Städte der Städteregion Aachen sind mit dem Auto gut erreichbar.
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und eignet sich besonders für Mieter, die eine großzügige Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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