Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 10
Größe 265 m²
23669 Timmendorfer Strand
Dieses 265 m² große Einfamilienhaus in Timmendorfer Strand bietet 10 Zimmer verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung, direkt am feinsandigen Ostsee-Strand und mit modernem Komfort ausgestattet.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2026
Kommission: 3.57 %
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Stellplatz: Freiplatz
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Timmendorfer Strand verbindet Ostseenähe mit viel Platz: In nur 5 Minuten erreichen Sie den Strand. Auf ca. 265 m² verteilen sich 10 Zimmer und drei separate Wohneinheiten (121/88/54 m²) ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder die große Familie. Moderne Einbauküchen und eine nagelneue Ölheizung sorgen für Komfort. Das 1.408 m² Erbpachtgrundstück (38 Jahre Restlaufzeit) bietet Raum zum Durchatmen. Carport für 4 Fahrzeuge plus 3 Außenstellplätze. Mieteinnahmen ca. 36.000 p.a., Rendite 6,5% (Faktor 15,25).Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- traumhafte Lage, 5 Minuten zur Ostsee - ideal für mehrere Generationen - moderne Einbauküchen - 3 Wohneinheiten 121m² / 88m² / 54m² - nagelneue Ölheizung - sehr geräumiges Grundstück - zu erwartende Mieteinnahmen: 36.000 - Rendite: 6,5%, Faktor: 15,25 - Carport mit 4 Stellplätzen, 3 Außenstellplätze - Erbpachtgrundstück mit 38 Jahre Restlaufzeit - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***Ausstattung
- Keller
Lagebeschreibung
Timmendorfer Strand, OT Niendorf, nur 500 Meter zum feinsandigen Strand
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