Kaufpreis 657.700 €

Zimmer 6

Größe 220 m²

86637 Wertingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt mit rund 220 m² Wohnfläche auf einem 706 m² großen Grundstück in ruhiger Randlage von Wertingen. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen sowie der angrenzenden Küche. Die hochwertige Einbauküche ist ca. 14 Jahre alt und befindet sich in einem ausgezeichneten, sehr gepflegten Zustand. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Wintergarten und zur großzügigen, ca. 100 m² großen Sonnenterrasse mit hochwertigen WPC-Dielen.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes, hochwertig saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Wäscheabwurfschacht sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Klimaanlagen im Schlafzimmer sowie im Erdgeschoss.Das Haus ist komplett unterkellert und bietet vier großzügige Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist die moderne Haustechnik. Die Immobilie verfügt über eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 13 kWp sowie einen Stromspeicher. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Zusätzlich sorgen ein Schwedenofen im Wohnbereich und ein Pelletofen im Obergeschoss für eine angenehme und behagliche Atmosphäre.Die Fußbodenheizung im Badezimmer des Obergeschosses wurde im Zuge der Badsanierung erneuert. Die Fußbodenheizung im übrigen Haus entspricht dem Baujahr 1996 und funktioniert zuverlässig. Zahlreiche Fenster sind mit hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet. Auch die Balkon- und Terrassentüren im Erdgeschoss verfügen über einen komfortablen Insektenschutz.Mit seiner hochwertigen Ausstattung, den umfangreichen Modernisierungen, der energieeffizienten Technik und dem großzügigen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein gepflegtes Zuhause legen.*Energieausweiß ist in Bearbeitung

Kontakt aufnehmen