Kaufpreis 1.050.000 €

Größe 279 m²

82110 Germering

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohnungspaket in Germering bei München bestehend aus insgesamt 4 attraktiven Drei-Zimmer-Wohnungen sowie 2 Tiefgaragenstellplätzen. Das Investment verteilt sich auf zwei gepflegte Wohnanlagen innerhalb des Stadtgebiets und bietet damit eine stabile Struktur mit guter Risikostreuung. Sechs Wohnungen befinden sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, vier weitere Einheiten in einem zweiten Wohnkomplex in Germering. Die vier Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zum Paket und sind vollständig vermietet.Alle Wohnungen verfügen über gefragte Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 70 und 80 Quadratmetern. Die Gesamtwohnfläche beträgt 279,54 Quadratmeter. Durch die einheitliche Wohnungsgröße und den guten Vermietungsstatus eignet sich das Paket ideal für Kapitalanleger, die Wert auf planbare Erträge und langfristige Vermietbarkeit legen.Die monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 3.025,37 Euro, was einer Jahresmiete von 36.304,44 Euro entspricht. Ein ideales Bestandsinvestment für langfristig orientierte Anleger, Family Offices oder Investoren, die sofortigen Cashflow, eine gefragte Lage und nachhaltige Wertentwicklung im Großraum München suchen.

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