Warmmiete 695 €
Zimmer 2
Größe 54 m²
44809 Bochum
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 115 €
Kaltmiete 580 €
Baujahr: 1957
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen Schnitt, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Zimmer separat erreichbar. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und ist zeitlos und funktional gestaltet. Wohn- und Schlafzimmer sind mit gepflegten Laminatböden in Holzoptik ausgestattet, während Küche, Flur und Bad mit modernen Fliesen versehen sind. Die Anbindung gehört zu den besonderen Vorteilen der Wohnung: Die U35-Haltestelle liegt nur rund 150 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Ruhr-Universität. Über die nahegelegene A40 erreicht man in kurzer Zeit das gesamte Ruhrgebiet. Ausstattung Die Wohnung bietet eine helle, einladende Atmosphäre und überzeugt mit einer gut durchdachten Aufteilung: -Helle 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und optimaler Raumaufteilung -Weiß gefliestes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper -Gepflegte Laminatböden in Holzoptik in Wohn- und Schlafzimmer -Moderne Fliesen in Küche, Flur und Badezimmer -Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung -Moderne Gasetagenheizung (2015) -TV-Anschluss und Gegensprechanlage -Eigenes Kellerabteil -Gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage im Stadtteil Bochum-Hamme, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Das Viertel ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz. Die direkte Umgebung bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Cafés und Grünflächen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnlage ist zugleich zentral und ruhig, was sie für Berufstätige, Studierende, Singles und Paare besonders attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist außergewöhnlich gut: Die U35-Haltestelle liegt nur etwa 150 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt (Hauptbahnhof in ca. 4 Minuten) sowie zur Ruhr-Universität (ca. 13 Minuten). Die Autobahn A40 ist nach rund 450 Metern erreicht und ermöglicht eine optimale Anbindung in das gesamte Ruhrgebiet. Sonstiges Ich freue mich auf Ihre Anfrage mit einer kurzen und aussagekräftigen Vorstellung über das Kontaktformular. Nach der Besichtigung wird Ihnen die Mieterselbstauskunft zum Download bereit gestellt. Bitte senden Sie das ausgefüllte Formular anschließend zusammen mit den dort genannten Unterlagen zurück.Ähnliche Angebote
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