Kaufpreis 120.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

56357 Niederwallmenach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektnr: 1072155 Als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus im Zentrum von Niederwallmenach. Das um ca. 1920 errichtete Wohnhaus steht auf einem rund 340 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern sowie zwei Badezimmern. Darüber hinaus eröffnet der ausbaufähige Dachboden zusätzliches Entwicklungspotenzial und bietet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über großzügige Nutz- und Lagerflächen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude in Form einer Scheune, das sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbyzwecke eignet. Auf dem Grundstück besteht zudem ausreichend Platz zur Anlage mehrerer Stellplätze.Die Immobilie wurde im Jahr 2019 erworben und bereits teilweise modernisiert. Für die weitere Sanierung sind teilweise Baumaterialien vorhanden, die sich aktuell noch im Haus befinden und übernommen werden können. Vor der Übergabe wird die Immobilie vollständig geräumt.Der bestehende Sanierungs- und Modernisierungsbedarf bietet die ideale Grundlage, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Charme des Bestands mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.

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