Warmmiete 1.460 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

92259 Neukirchen b. Sulzbach-Rosenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Frei ab: 3. August 2026

Nebenkosten: 330 €

Kaltmiete 1.130 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg! In diesem solide gebauten und gepflegten Mehrfamilienhaus direkt am Waldrand erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die viel Platz, Ruhe und Komfort vereint. - Wohnfläche: 102,63 m² - Wohnraum: 4 helle, gut geschnittene Zimmer. - Schlafzimmer: Mit begehbarem Kleiderschrank. - Küche: Einbauküche inklusive Backofen und Spülmaschine. - Sanitär: Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. - Highlight: Eigene Terrasse mit angrenzendem Garten. - Stauraum & Komfort: Eigener Waschkeller bietet praktischen Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. - Kaltmiete: 1.129,00 € - Nebenkosten: 332,00 € = Warmmiete: 1.461,00 € (inkl. Strom und Heizen) Kaution: 3.387,00 € (3x Kaltmiete) Frei ab August 2026, oder nach Absprache. Perfekte Infrastruktur – Alles in Gehweite: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch naturnahe Lage. Besonders für Familien ist die Umgebung ideal gestaltet: Nur ca. 300 m zum Kindergarten Walburgisheim und 450 m zur Kinderkrippe Arche Noah. Die Volksschule Neukirchen und die Gemeindebücherei sind in wenigen Minuten (ca. 650–700 m) zu Fuß erreichbar. Der Netto Marken-Discount (inkl. Bäcker) sowie Lotto Bayern sind nur 600 m entfernt. Ein Getränkemarkt, ein traditioneller Metzger, ein weiterer Bäcker, eine Fahrschule sowie ein Radsportgeschäft befinden sich direkt im Ort. Medizinische Betreuung: Die Gemeinschaftspraxis Grab sowie Zahnärzte sind rund 700 m entfernt schnell erreicht. Beste Anbindung (auch ohne Auto): Bus: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 400 m vor der Haustür. Bahn: Zum Bahnhof sind es lediglich 850 m. Von dort aus sind Sie perfekt vernetzt: ca. 7 Minuten nach Sulzbach-Rosenberg ca. 17 Minuten nach Amberg ca. 32 Minuten nach Nürnberg Info: Bei den Bilder wurde teilweise KI eingesetzt um persönliche Gegenstände zu entfernen.

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