Warmmiete 1.080 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

36199 Rotenburg a.d. Fulda

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 780 €

Baujahr: 2013

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktive lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss (keine Dachschrägen) eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine hervorragende Südhanglage mit unverbaubarem Panoramablick über Rotenburg an der Fulda. Die großzügig geschnittene Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente in ruhiger und begehrter Wohnlage. Eckdaten • Wohnfläche: 89,92 m² (keine Dachschrägen) • 3 Zimmer • Küche Fußbodenfliesen • Badezimmer • Gäste-WC • Balkon mit herrlichem und unverbaubarem Ausblick • Kaltmiete: 760,00 € monatlich • Garage: 20,00 € monatlich • Bezugsfertig nach energetischer Sanierung ab 01.09.2026 • Kaution: 3 Monatskaltmieten Ausstattung • Einbauküche inklusive Elektrogeräte • große Fensterfront im Wohnzimmer mit energiesparender 3-fach-Verglasung • teilweise Dämmung mit Kalziumsilikat • separater Kellerraum • gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum • abschließbare Garage Die lichtdurchfluteten Wohnräume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders die großzügige Fensterfront im Wohnzimmer bietet nicht nur einen beeindruckenden Ausblick, sondern trägt durch die moderne Dreifachverglasung auch zu einer hohen Energieeffizienz bei. Lage Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses in bester Südhanglage von Rotenburg an der Fulda und bietet einen unverbaubaren Blick über die Stadt. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter das Edeka-Center und der Rewe-Markt, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof befindet sich in kurzer Gehentfernung und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Ebenso ist die Fuldaaue und das Wandergebiet Alheimer zu Fuß oder per Rad erreichbar. Sonstiges Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Kleinfamilie oder anspruchsvolle Singles in Homeofficearbeit, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine besondere Aussicht legen. Die Wohnung wird zur Zeit energetisch saniert (Fensterfront im Wohnzimmer mit 3-fach Verglasung und Klimaplatten als Innenraumdämmung in Wohn- und Kinderzimmer sowie neuer Fußboden in berne botticino). Die Fertigstellung ist für August geplant. Eine persönliche Besichtigung ist jedoch jederzeit möglich. Bei Interesse bitte ich um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: • Anzahl der einziehenden Personen • gewünschter Einzugstermin • Kontaktdaten für Rückfragen • regelmäßiges Einkommen Voraussetzung • freilaufende Haustiere nicht erlaubt Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Bitte teilen Sie mir Ihre Telefonnummer mit, so dass ich Sie zwecks eines Besichtigungstermins kontaktieren kann.

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