Hochwertig renoviertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit zwei vollwertigen Wohnungen von ca. 80 m² – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Mit dezentraler Heizung und neuen Wasserleitungen in zentraler Lage.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Weiden i.d.OPf. . Die Immobilie wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und 2025 umfassend renoviert. Sie bietet zwei vollwertige Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m2 Wohnfläche - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. -Hochwertig renovierte Wohnungen 2025 -Dezentrale Heizung (Elektro Vasner) 2025 -2 Kamine - jeweils nutzbar für Holzofen -Neue Wasserleitungen 2025 & Überholte bzw. erneuerte Elektrik 2025 -Doppelgarage & überdachte KFZ Stellplätze -Balkon / Terrasse / Dachboden / Keller Das Zweifamilienhaus wurde 1965 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Beide Wohneinheiten verfügen über identische Grundrisse mit jeweils drei Zimmern, Küche, WC und Badezimmer. Die Modernisierungen umfassen neue Wasserleitungen, überholte bzw. erneuerte Elektrik sowie die Installation einer modernen dezentralen Vasner-Elektroheizung. Die beiden Kamine ermöglichen den Betrieb von Holzöfen und schaffen zusätzliche Wohnqualität. Das 551 m2 große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Eine Doppelgarage sowie überdachte Stellplätze runden das Gesamtpaket ab. Weitere Details zur Ausstattung und zum Zustand des Hauses können bei einer persönlichen Besichtigung direkt vor Ort besprochen werden. Eckpunkte: Wohnfläche: 160 m² (80 m² pro Wohneinheit) Zimmer: 6 ZKB (je 3 ZKB pro Wohneinheit) Grundstück: 551 m² Energieverbrauch: 159,8 kWh/(m²*a) (EEK: E) Kaufpreis: 598.000 € VB Lage: 92637 Weiden (BJ 1965) Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Hochwertig renovierte Wohnungen 2025 -Dezentrale Heizung (Elektro Vasner) 2025 -2 Kamine - jeweils nutzbar für Holzofen / Schwedenöfen -Neue Wasserleitungen 2025 & Überholte bzw. erneuerte Elektrik 2025 -Doppelgarage & überdachte KFZ Stellplätze -Balkon / Terrasse / Dachboden / Keller -Pläne Grundrisse liegen bei Besichtigung aus -Bedarfsausweis liegt bei Besichtigung aus Weitere Details zur Ausstattung und zum Zustand des Hauses können bei einer persönlichen Besichtigung direkt vor Ort besprochen werdenLagebeschreibung
Das Objekt liegt im Stadtteil Weiden-Ost-II in Weiden in der Oberpfalz. Der lebendige Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, wobei unter anderem eine Buslinie direkte Verbindung ins Stadtzentrum sicherstellt. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine solide Basis für den Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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