Warmmiete 1.385 €
Zimmer 3
Größe 103 m²
95448 Bayreuth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2026
Frei ab: 15. Oktober 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.085 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich seit Oktober 2025 in einer grundlegenden Kernsanierung und liegt in einer ruhigen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Kindergarten und Bäckereifiliale. Die angebotene Wohnung wird nach Abschluss der Arbeiten erstmals wieder bezogen. • Erneuerung des Daches inklusive Aufdachdämmung • Austausch der Heizungsanlage (Öl → Pellet/Wärmepumpe) • Neuverlegung sämtlicher Heizungszuleitungen und Austausch aller Heizkörper • Komplette Erneuerung der Elektrik • Neuinstallation des gesamten Wasserleitungssystems • Voll- bzw. Teilsanierung von WC und Bad • Austausch aller Bodenbeläge (ausgenommen Wohn- und Esszimmer sowie Treppenhaus) • Diffusionsoffene Wandsanierung in sämtlichen Räumen • Sanierung der Kellerräume inklusive Einrichtung eines gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraums Die beigefügten Bilder zeigen den aktuellen Stand der Renovierungsarbeiten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 103 m² Wohnfläche und gliedert sich in drei Wohnräume (Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), eine Wohnküche, ein Bad, ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum und Balkon. Alle Räume sind mit ein bis zwei Fenstern ausgestattet und entsprechend hell. Zur Mietsache gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Der Wasch- und Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Nutzung offen. Die Garten- und Hofflächen rund um das Haus können ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden. Gartengestalterische Maßnahmen bedürfen der vorherigen Absprache und Zustimmung der Vermieter.Ähnliche Angebote
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