Warmmiete 1.290 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
45131 Essen
Eine wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung in Rüttenscheid mit direktem Zugang zu einem kleinen Gartenanteil. Die Wohnung liegt zentral und bietet eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.040 €
Badezimmer: 1
Baujahr: 1936
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Essen-Rüttenscheid und bietet eine hervorragende zentrale Anbindung an alle Annehmlichkeiten, während es gleichzeitig eine gepflegte Umgebung bietet. Das Gebäude wurde 1936 erbaut und in den letzten Jahren stets gut instand gehalten, wodurch es in einem gepflegten Zustand ist. Das Haus umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen. Die Wohneinheit ist ca. 75 qm groß und ist ideal für 1-2 Personen zum Wohnen geeignet. Durch die hervorragende Lage in Essen-Rüttenscheid profitieren die Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitsversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Autobahnnetz ist optimal und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit. Ein weiteres Plus ist die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Pflegeleichte Laminat-Böden mit warmer Holzoptik. Das helle Bad verfügt über eine begehbare Dusche und ein WCLagebeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in Essen-Rüttenscheid. Sämtliche Annehmlichkeiten (ÖPNV, Supermarkt, Bäckereien, Restaurants, Tankstellen, Ärzte) sind zu Fuss erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Kontakt:
Privat von Robin Bartling - privater Anbieter