Kaufpreis 139.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

94234 Viechtach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Drei-Zimmer Ferienwohnung im Feriendorf Schwarzholz, Viechtach. Diese wunderschöne Drei-Zimmer Ferienwohnung mit Blick ins Grüne ist nur wenige Schritte vom Wellnessbereich mit Hallenbad, Innen- und Außenfasssauna entfernt. Die Wohnung ist mit 5 Sternen klassifiziert, sehr gepflegt, modern und hochwertig eingerichtet. Die Wohnfläche von ca. 72,71 qm mit Terrasse verteilt sich auf einen Flur: mit Garderobe, Wohn/Essbereich: mit einer modernen komplett ausgestatteten Nobilia Küche (Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kapselmaschine, Wasserkocher, Toaster, Geschirr uvm.), Motorrad TV Board mit Fernseher, großer Kühlschrank, Eckcouch uvm. 2 Schlafzimmer: Schlafzimmer 1: mit Schrank, Doppelbett und TV Schlafzimmer 2: mit Stockbett für 3 Personen, Schrank und Spielbereich für Kinder. Badezimmer: mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank und Fön. Die komplette Wohnung ist mit Fliesen im Eingangsbereich und Badezimmer, sowie einem Venyl-Boden in beiden Schlafzimmern und Wohn-/Essbereich ausgestattet. Ideale Voraussetzungen für einen wunderschönen, erholsamen Aufenthalt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Duplexparkplatz. Die Wohnung kann zu Ferienzwecken selbst genutzt werden und/oder als Ferienwohnung über den Vermietungsservice im Dorf vermietet werden. Eine Dauernutzung ist allerdings nicht möglich. Ein wunderschönes Hallenbad mit Außenliegebereich, Innen- und Außenfasssauna, sowie eine Dampfkabine stehen den Eigentümern, Bewohnern und Feriengästen zur Verfügung und tragen zu einem erholsamen Aufenthalt bei. Für Kinder gibt es einen kleinen Tierbereich mit Ziegen und Hasen, sowie ein Außenspielbereich mit Trampolin. Für die Kleinen gibt es im Innenbereich ein Spielzimmer. Lage: Viechtach mit seinen ca. 8300 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und sehr beliebt bei Touristen, die Erholung in der Natur suchen. Die Wohnung befindet sich am Rande von Viechtach in Viechtach/Schlatzendorf, im "Feriendorf Schwarzholz". Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind ca. 1,7 km vom Feriendorf, in dem sich die Wohnung befindet, entfernt. Ideal für sportliche Aktivitäten. Im Sommer: Wandern, Mountainbiking, Walking, Kanu fahren oder im Winter: Ski/Snowboard fahren, Langlauf oder zum Schneewandern. Ein idealer Ort, zum Entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Freibad, ein Krankenhaus, sowie verschiedene Ärzte sind in Viechtach oder in der Umgebung mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Energie Energieausweis für Wohngebäude: Energieverbrauchsausweis Ausstellungsdatum: 27.06.2019 Gültig bis: 26.06.2026 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 149,70 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Solare Brauchwarmwasserbereitung; Dreifach-Wärmeschutzverglasung

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