Kaufpreis 110.000 €

Zimmer 1

Größe 30 m²

93333 Neustadt a.d. Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Nebenkosten: 80 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen ein gepflegtes Appartement in attraktiver Lage des beliebten Kur- und Erholungsortes Bad Gögging anbieten. Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial.Auf rund 30 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Dieser schafft eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und lädt zum Entspannen im Freien ein.Die vorhandene Einbauküche ermöglicht sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern einen unkomplizierten Start. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Eine praktische Diele bietet zusätzlichen Stauraum.Zum Angebot gehören außerdem ein abgeschlossenes Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung, ein Bereich im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit Ausgussbecken sowie ein Fahrradabstellraum.Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables sowie witterungsgeschütztes Parken.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 360 € inklusive Tiefgaragenstellplatz. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Wohnanlage in einem gefragten Kurort mit langfristig stabilem Vermietungsmarkt legen.Ob als solide Kapitalanlage oder als gemütlicher Rückzugsort im bekannten Kur- und Erholungsort Bad Gögging - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie ihre praktische Ausstattung.

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