Warmmiete 1.910 €

Zimmer 3

Größe 104 m²

51467 Bergisch Gladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Nebenkosten: 360 €

Kaltmiete 1.550 €

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir eine moderne Wohnung, die sich lt. Grundrisszeichnung im Erdgeschoss befindet, aber auf Grund einer leichten Hanglage nicht ebenerdig zu erreichen ist. Der Zugang erfolgt über ein klassisches Treppenhaus ohne Aufzug, wobei eine für eine reguläre Geschosshöhe übliche Anzahl an Stufen (ca. 16) zu überwinden ist.Sie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² großzügigen Komfort und überzeugt durch gehobene Ausstattungsqualität und befindet sich in einem modernen, klar strukturierten Baukörper, eingebettet in eine gepflegte, grüne Umgebung mit altem Baumbestand. Die Wohnung ist Teil eines 4-Parteien Wohnhauses, welches durch seine ruhige und angenehme Nachbarschaft besticht. Beim Betreten der Wohnung präsentiert sich ein heller, offen geschnittener sehr großzügiger Wohnbereich, der direkt auf die geräumige Süd-West-Terrasse führt. Die großen Fensterflächen ermöglichen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und entspricht somit aktuellen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen.Das Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet; hier erwarten Sie ein stilvolles Duschbad mit ebenerdiger Dusche, moderner Waschtischanlage, Handtuchheizkörper sowie großformatige Fliesen in neutralen Farben und eine bodengleiche Duschabtrennung aus Glas. Tageslicht sorgt zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre. Selbstverständlich dürfen Sie zusätzlich ein Gäste-WC erwarten.Ein besonderes Plus: Sie haben die Möglichkeit, als Mieter ihre eigene Küche einzubringen, oder sich mit dem Vermieter über den Kauf einer Küche abzustimmen. Eine Garage rundet das Immobilienangebot ab.Darüber hinaus besteht eine zusätzliche Option zur Anmietung eines Hobbybereichs, bestehend aus einem attraktiven Raum, inkl. separater Küche sowie einem Duschbad, sodass sich individuelle Nutzungswünsche problemlos realisieren lassen. Dieser Bereich befindet sich im Eingangsgeschoss und ist direkt unter der angemieteten Wohnung gelegen. Für die Anmietung dieses Hobbybereichs wird eine Kaltmiete in Höhe von € 300,-- pro Monat angesetzt.Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort selbst ein Bild zu machen.

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