Warmmiete 1.915 €

Zimmer 4

Größe 97 m²

51467 Bergisch Gladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. März 2026

Frei ab: 1. April 2026

Nebenkosten: 270 €

Kaltmiete 1.645 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

29 Wohnungen in 4 Mehrfamilienhäusern Es handelt sich um den Neubau von 4 freistehenden Mehrfamilienhäusern mit 29 Eigentumswohnungen. Jedes Gebäude hat ein Treppenhaus mit Aufzug, zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Das Bauvorhaben ist mit einer Tiefgarage eingeschossig unterkellert und wird nach dem Gebäudeenergiegesetzt 2020 GEG errichtet. Die Wohnanlage wird mit einer effizienten Luftwärmepumpe befeuert, die das Herstellen von Energie sehr umweltschonend abwickelt. In Kombination wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage (Solar) verbaut. Somit werden die anfallenden Energiekosten der Gemeinschaft entlastet. Alle Wohnungen sind schwellenfrei und stufenlos von sämtlichen Etagen per Aufzug erreichbar Jede Wohnung verfügt selbstverständlich über einen separat abschließbaren Kellerraum. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss eine Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Des Weiteren haben Sie mittels einer Schleuse einen direkten Zugang zur Tiefgarage, hier befinden sich 15 Einzelstellplätze, 20 Duplexstellplätze und einige Fahrrad Stellplätze. Vorrichtungen für E-Fahrzeuge können bei Bedarf pro Stellplatz nachgerüstet werden. Weitere Fahrradstellplätze Mülltonen und ein Spielplatz finden sich im Bereich der Außenanalgen wieder. Alle Wohnungen werden ausschließlich mit hochwertigen Materialien errichtet und entsprechen dem aktuellsten Standard der Energieeinsparverordnung. Die Wohnungen verfügen über ca. 57 m² -125 m² Wohnfläche und bieten Grundrisse von 2-4 Zimmerwohnungen an. Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Gartennutzung, Wohnungen im Obergeschoss erhalten einen Balkon und die Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss trumpfen mit einer Dachterrasse. Ihre individuelle Planungs- oder Ausstattungswünsche können Sie gerne mit uns gemeinsam, je nach Bauvorschrift persönlich besprechen. Das Objekt wird nach Fertigstellung an eine Verwaltung übergeben und wird dort betreut. Gewährleistungsansprüche und die Pflege der gesamten Anlage werden stätig überwacht.

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