Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 1

Größe 33 m²

81241 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung in der Landsberger Straße präsentiert sich als charmantes Apartment mit klarer Struktur, moderner Ausstattung und einem ruhigen Balkon zum Innenhof. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wertbeständigkeit, Lage und Wohnkomfort.Der helle Wohnbereich bietet eine angenehme Großzügigkeit und direkten Zugang zum überdachten Balkon - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden abseits des Stadttrubels. Die Küche ist separat angelegt, mit Fenster ausgestattet und funktional gestaltet - ein Detail, das die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Das modern sanierte Badezimmer verfügt über eine komfortable Duschkabine und rundet das harmonische Gesamtbild ab.Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie auch langfristig zu einer attraktiven Investition.Nutzung & PerspektiveDie Wohnung steht derzeit leer und bietet damit maximale Flexibilität für den künftigen Eigentümer. Gleichzeitig eignet sie sich aufgrund ihres gepflegten Zustands, der gefragten Lage und der durchdachten Aufteilung hervorragend für eine attraktive Vermietung. Damit ist sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant - sei es als urbanes City-Apartment, Singlewohnung oder stilvoller Rückzugsort.

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