Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

21730 Balje

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäuden befindet sich in idyllischer Alleinlage und bietet viel Platz, Ruhe sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Umgeben von weitläufiger Natur genießen Sie hier ein besonderes Wohngefühl mit hohem Erholungswert.Die Wohnfläche von ca. 125,09 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum gemütlichen Terrassenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, eine Küche mit rustikaler Einbauküche, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Ein Teilkeller mit Heizungs- und Öllagerraum rundet das Raumangebot ab.Die Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum sowie ein weiteres massives Nebengebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzliche Lagerfläche. Ergänzt wird das Platzangebot durch weitere Nutzflächen im Keller, sodass insgesamt ca. 88,14 m² praktische Nebenflächen zur Verfügung stehen.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung mit drei Kunststofftanks à 2.000 Liter.Energieausweis:Verbrauchsausweis: 241,6 kWh (m²a), Ölzentralheizung, Baujahr Gebäude 1975 vollsaniert, Baujahr Wärmeerzeuger 2012, Effizienzklasse GDas Hausgrundstück umfasst ca. 1.403 m² und überzeugt durch großzügige Freiflächen sowie einen herrlichen Blick in die umliegende Natur. Die Grundstücksgrenze verläuft hinter dem Garagengebäude. Bisher wurde zusätzlich eine Teilfläche der angrenzenden landwirtschaftlichen Fläche als Garten mit genutzt.Haben wir Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kontakt aufnehmen