Warmmiete 1.800 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

22527 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 178 €

Kaltmiete 1.544 €

Baujahr: 2023

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und ein rundum behagliches Wohnambiente. Die großzügige Aufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf zeitgemäßen Komfort legen.In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein edler Parkettfußboden verlegt, der der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Gepaart mit einer modernen Fußbodenheizung, die sich in jedem Raum individuell regulieren lässt, genießen Sie an kalten Tagen eine gleichmäßige Wohlfühlwärme ohne störende Heizkörper an den Wänden.Das Herzstück des Zuhauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus betreten Sie direkt den großzügigen Balkon, der eine perfekte Erweiterung des Wohnraums nach draußen bietet und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Die offene Einbauküche ist harmonisch in den Raum integriert. Sie ist bereits mit funktionalen Schränken und Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen praktischen Freiplatz für die nahtlose Integration einer eigenen Geschirrspülmaschine.Die beiden weiteren Zimmer der Wohnung bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Für die perfekte Organisation im Alltag sorgt die durchdachte Nutzfläche: Ein Abstellraum direkt in der Wohnung bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte und ist zudem mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzliche Lagerfläche für saisonale Gegenstände oder Fahrräder bietet ein eigener, separater Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes.

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