Kaufpreis 575.000 €

Zimmer 3

Größe 67 m²

10435 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Frei ab: 30. Juli 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese helle und elegante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbanem Lebensstil und gehobenem Komfort in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Im Herzen von Prenzlauer Berg, direkt an der Grenze zu Mitte, gelegen, befinden sich Cafés, Restaurants, Parks, kulturelle Hotspots und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in unmittelbarer Nähe, während die Wohnung selbst dennoch einen ruhigen Rückzugsort abseits des Stadttrubels bietet.Die Schwedter Straße ist eine ruhige Fahrradstraße, umgeben von einigen der attraktivsten Orte Berlins. Der Mauerpark, der Arkonaplatz, der Zionskirchplatz, die Kastanienallee und die Oderberger Straße sowie zahlreiche Restaurants, Boutiquen, Wellnessangebote und Grünflächen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob morgendlicher Kaffee im Kiezcafé, entspannte Abende, Wochenendspaziergänge im Park oder schnelle Wege durch die Stadt - diese Lage bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität.Ein besonders seltenes Merkmal ist der Concierge-/Pförtnerdienst, der ein Maß an Komfort und Sicherheit bietet, das in Prenzlauer Berg ungewöhnlich und in Berlin insgesamt noch selten ist. Der Concierge unterstützt bei alltäglichen Anliegen wie der Paketannahme, der Schlüsselaufbewahrung für Gäste oder Familienmitglieder, bei lokalen Informationen sowie bei allgemeinen organisatorischen Fragen. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige, Vielreisende, internationale Käufer, Senioren oder alle, die Wert auf Komfort, Diskretion und Sicherheit legen.Die Wohnung selbst verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer, eine Einbauküche sowie einen regengeschützten Balkon, der von allen drei Zimmern aus zugänglich ist. Der Balkon wirkt dabei fast wie ein zusätzlicher Wohnraum im Freien und bietet einen ruhigen Ort zum Entspannen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss im ruhigen hinteren Bereich des Vorderhauses und ist trotz der zentralen Lage außergewöhnlich ruhig.Die Wohnanlage bietet ein sicheres und sehr gepflegtes Umfeld mit Videoüberwachung, Pförtner- und Hausmeisterservice, einem kleinen privaten Park, einem Spielplatz, überdachten Fahrradstellplätzen sowie einem großzügigen privaten Kellerraum. Zusätzlich steht ein separater Waschbereich mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ausgewählte hochwertige Möbel können auf Wunsch separat erworben werden, sodass die Wohnung als sofort bezugsfertige Stadtwohnung genutzt werden kann.Im Jahr 2025 wurden umfassende Rohrsanierungen sowie weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch die gesamte Wohnanlage technisch auf den neuesten Stand gebracht wurde.

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