Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 10
Größe 217 m²
14469 Potsdam
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2026
Frei ab: 6. Juli 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Vorwort zum Haken: Zum Verkauf aus Altersgründen wird in diesem Fall ein Mehrfamilienhaus in Bornstedt veräußert, für den Enkel der Verkäuferin soll ein verbrieftes und entgeltliches Wohnungsrecht auf Lebenszeit an einer dieser im Objekt befindlichen Wohnungen eingeräumt werden. Der 33- jährige Enkel wird dann eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 500,00 € zzgl. Nebenkosten zahlen. In attraktiver und zentraler Lage in Potsdam-Bornstedt befindet ich dieses ursprünglich im Jahre um 1900 errichtete und um 1996 modernisierten Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt drei geräumigen Wohnungen und einen Teilunterkellerung (ca. 50 m²) als Mieterkeller und zur Heizungsunterbringung. Das Grundstück mit seinen insgesamt 437 mj² unterteilt sich rechtsseitig in die Zufahrt mit 3 PKW-Stellflächen auf der gepflasterten Hoffläche und einem nach hinten (Süd-Westen) ausgerichteten kleinen Gartenanteil. Die untere Wohnung verfügt hier zudem über eine Terrasse. Linksseitig zum Nachbarn ist ein ca. 1,5 Meter breiter Streifen entlang des Giebels als Wegerecht für den Nachbarn abgetreten und somit nicht eigenständig nutzbar. Das Mehrparteienhaus macht Innen wie Außen einen gepflegten Eindruck, die wichtigsten Gebäudeteile wie Dach, Fassade und Fenster sind bereits erneuert. Lediglich wird die Heizungsanlage Gas-Brenner ca. 1995 in nächster als großer Punkt der Modernisierung anstehen. Innen müssten je nach eigenem Geschmack und spätere Verwendung (eigen oder fremd) verschiedene Renovierungen in Form von Maler und Fußbodenarbeiten anfallen.