Kaufpreis 679.000 €

Zimmer 4

Größe 160 m²

47574 Goch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Reihenhaus mit Garage (Wohnungseigentum) in 47574 Goch-KesselKein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.Energiesparhaus!Ein ursprünglich an dieser Stelle stehendes Objekt wurde bis auf die Erdgeschossdecke zurückgebaut. Ebenfalls erhalten blieb die massive Kellerkonstruktion in Form einer wasserdichten "weißen Wanne" aus WU-Stahlbeton. Das hier angebotene Gebäude wurde im Jahr 2026 fertiggestellt. Das vorhandene Erdgeschoss wurde wie der Keller um- und ausgebaut und das Ober- und Dachgeschoss in hochwertiger Holzständerbauweise neu errichtet. Das Objekt erfüllt die Anforderungen eines KfW-55-Energiesparhauses.Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Einschließlich der Nutzflächen ergibt sich eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 238 m². Das Haus verfügt über drei Wohngeschosse sowie einen Teilkeller und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause.Die Innenausstattung kann teilweise noch individuell gestaltet werden. Innentüren, Bodenbeläge außerhalb des Badezimmers, Malerarbeiten, Grundstücksabgrenzungen wie Sichtschutz oder Zaunanlagen sowie die Fertigstellung der Klingel- und Briefkastenanlage sind durch den Erwerber auszuführen.Dieses moderne Haus vereint nachhaltige Bauweise, innovative Energietechnik und familienfreundliches Wohnen in naturnaher Lage.Der Miteigentumsanteil am gemeinsamen Grundstück (ca. 1.231 m²) beträgt 380,70 / 1.000.Das Hausgeld muss nach Erwerb innerhalb der dann neuen Eigentümergemeinschaft festgelegt werden.Weitere Unterlagen können bei Bedarf gerne übersandt werden.Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminabsprache.Der Kaufpreis beträgt 679.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

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