Kaufpreis 2.650.000 €
Zimmer 11
25980 Sylt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2026
Frei ab: 31. Dezember 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Das massiv gebaute und komplett unterkellerte Haus ist als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 1980 fertiggestellt worden. Es verfügt über 2 fast gleichwertige Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und jeweils 2 modernen Bädern mit Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss hat ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Küche, ein Dusch/Wannenbad und 3 Schlafräume. Über eine interne Treppe erreicht man den Keller mit einem großen Raum (derzeit Schlafzimmer mit Tagesbelichtung und vorliegender unteren Terrasse), Sauna-/ Heizungskeller, das große Duschbad mit Schwallbrause, Hausanschlussraum, Abstellraum, Gartenausgang und zusätzlichem Hobbyraum. Ein Hightlight stellt die Designer-Sauna im Keller mit Panoramascheibe und Schwallbrause dar. Auch ein zweiter Rettungsweg ist im Keller durch den Kellerausgang zum Garten vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich eine große helle Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und der Aufgang zum ausgebauten Spitzboden. Dort steht, neben einem großen und einem kleinen Raum (derzeit beide Schlafzimmer) noch eine zusätzliche kleine Toilette zur Verfügung. Das Haus wurde 2015/16 größtenteils saniert und im Kellergeschoss eine neue Gasheizung mit Warmwasserbereitung, eine Sauna und ein neues Bad mit großer Dusche installiert. Der Boden im Keller wurde komplett gefliest und eine neue Kellerausgangstür eingebaut. Der Garten und die Terrassen wurden neu angelegt und mit mehrere Zisternen, einem Wasserspiel und Gartenbeleuchtung ausgerüstet. Das elektrische Einfahrtstor (Fernbedienung) und die Zaunanlage der Einfahrt wurde ebenfalls neu erstellt. 2024 wurden die Fenster und Haustür hochwertig energetisch erneuert. 2025 Jahr wurde das Dach inklusive Dachrinnen und Gaubenverkleidungen erneuert und isoliert. Alle Größenangaben beziehen sich auf das ortsübliche "Sylter Maß" und die Ausbauten im Spitzboden und im Keller sind in der Regel auf Sylt nicht als Schlafräume baugenehmigt.