Warmmiete 750 €

Zimmer 1

Größe 40 m²

91052 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 600 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ich suche zum 01.08.2026 einen Nachmieter für eine moderne 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung bietet ein sehr großzügiges Zimmer zum Schlafen und Wohnen sowie ein kleineres Nebenzimmer, eine voll ausgestattete kompakte Miniküche sowie ein Badezimmer. Ein Highlight ist der ruhige Balkon, der zum Entspannen und Abschalten einlädt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage (kann bei Nicht-Bedarf untervermietet werden, ein solcher Vertrag besteht momentan und könnte problemlos weitergeführt oder bei Eigenbedarf gekündigt werden) Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden. Die Wohnanlage liegt im Zentrum Erlangens praktisch direkt in der Erlangener Innenstadt und bietet dadurch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur wenigen Metern Entfernung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die zahlreichen Geschäfte der Innenstadt, Läden für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Kindergärten, etc. WICHTIG: Der angegebene Kaltmietpreis ist eine Schätzung, der Vermieter plant eine entsprechende Anpassung, die ich noch nicht exakt beziffern kann. Meine aktuelle Kaltmiete beträgt 420 Euro. Ich habe den neuen Preis bewusst etwas höher angesetzt, um böse Überraschungen zu vermeiden! Bei Interesse und Fragen melden Sie sich gerne!

Kontakt aufnehmen