Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

60439 Frankfurt am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet auf ca. 58,09 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Potenzial erkennen und die Chancen einer attraktiven Preisgestaltung nutzen möchten.Der großzügige Wohnbereich mit ca. 21 m² bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das Schlafzimmer mit rund 14 m² lässt sich vielseitig gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer, eine praktische Abstellkammer sowie einen Balkon mit schönem Ausblick. Ein eigener Kellerraum mit ca. 5 m² schafft zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Je nach persönlichem Anspruch bieten sich Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen an, sodass Sie die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.Die Wohnung befindet sich in einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft, in der in den vergangenen Jahren umfangreiche Investitionen in die Bausubstanz erfolgt sind. So wurden unter anderem die Fenster (2013), die Eingangsbereiche (2014), das Treppenhaus (2019), der Aufzug (2023) sowie das Dach (2024) erneuert. Diese Maßnahmen unterstreichen den langfristigen Werterhalt der Gesamtanlage.Hinweis zum Wohnumfeld: Die Liegenschaft ist Teil einer großen Wohnanlage mit einer sehr heterogenen Bewohnerstruktur. Das Erscheinungsbild der Gemeinschaftsflächen entspricht nicht immer den Vorstellungen klassischer Eigennutzer und wird von Interessenten unterschiedlich wahrgenommen. Wir empfehlen daher ausdrücklich, sich im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von der Anlage und dem Umfeld zu verschaffen.Gerade für Käufer, die weniger Wert auf ein repräsentatives Wohnumfeld legen und stattdessen das Entwicklungspotenzial der Wohnung sowie die bereits erfolgten Investitionen in die Immobilie schätzen, bietet sich hier eine interessante Gelegenheit.Hinweis: Innerhalb derselben Wohnungseigentümergemeinschaft stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Einheiten.

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