Kaufpreis 759.000 €

Größe 533 m²

45127 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 1904

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das Gebäudepaar besteht aus einem in 4 ½-geschossiger, geschlossener Bauweise errichteten Vorderhaus mit insgesamt 5 Wohnungen sowie einem durch die Hofeinfahrt erschlossenen, 3-geschossigen Hintergebäude mit Flachdach und nominell 2 Wohneinheiten. Das Vorderhaus mit schön strukturierter Altbaufassade wurde im Jahr 1904 errichtet. Es ist geprägt von hohen Decken, einem klassischen Holztreppenhaus und farbigen Jugendstilfliesen im Eingangsbereich.Das rückwärtige Gebäude ohne Keller verfügt über eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine weitere im 1.+2. Obergeschoss; diese teilt sich recht gleichmäßig mit ca. 45 m² und ca. 47 m² auf die beiden Obergeschosse auf, so dass sie den Charakter von 2 auch selbständig funktionierenden Appartements mit jeweils eigenen Zugängen haben.Die Wohnungen in den Geschossen bewegen sich bei ca. 80 m² Wohnfläche - außer im Erdgeschoss, wo die Fläche aufgrund der Hofdurchfahrt kleiner ist. Sie verfügen größtenteils über 4 Räume und eignen sich damit sehr gut für studentische Wohngemeinschaften, wie wir sie auf 2 Etagen auch haben. Auch für Familien mit Kindern sind die Wohnungen bestens geeignet

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