Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 7

Größe 187 m²

28203 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Kapitalanlage im beliebten Fes Objekt Die Immobilie umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt rund 187 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Hochparterre mit Souterrain verfügt über einen geschützten Hofgarten, während die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit ihrem offenen Wohnkonzept und einem Balkon überzeugt. Beide Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über separate Gas-Kombithermen.Das gepflegte Wohnhaus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die straßenseitige Fassade wurde 2011, die rückwärtige Fassade 2017 renoviert.Die Immobilie ist vollständig an zwei Parteien vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von 20.820 €. Die gefragte Mikrolage im beliebten Stadtteil Fesenfeld, die nachhaltige Vermietbarkeit sowie die solide Mietsituation machen dieses Zweifamilienhaus zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger - mit der Option einer späteren Eigennutzung.

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