Kaufpreis 542.800 €

Zimmer 5

Größe 119 m²

90592 Schwarzenbruck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir bauen zwei Doppelhaushälften auf einem Grundstück in schöner Wohnlage in Schwarzenbruck Ortsteil Oberlindelburg. Geplant ist ein Haus mit Keller.Musterhaus zu besichtigen! Terminvereinbarung unter Tel. 09181/488233In traditionellem und zugleich modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ „123 DG“. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Platz und lichtdurchflutete Räume. Ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept sorgt für behagliche Wohnqualität.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- Esszimmer, mit viel Platz für die ganze Familie. Die Küche erweitert das großzügige Raumangebot.Ein Gäste WC mit Waschtisch und WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.Im Obergeschoss mit seinen gemütlichen Dachschrägen, ist viel Platz und Stellfläche für Mobiliar. Zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC komplettieren das Raumangebot.Der Spitzboden mit 29 m² Grundfläche ist ausbaufähig, da ist viel Platz und Stauraum vorhanden.Lage Die Gemeinde Schwarzenbruck ist eine aufstrebende Gemeinde mit guter Infrastruktur und liegt in südöstlicher Richtung von Nürnberg ca. 20 km entfernt.Das Ortszentrum verfügt über mehrere Ärzte der Allgemeinmedizin, modernes Ärztehaus, Zahnärzte, eine Apotheke, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gut fundierte mittelständige Betriebe, eine Tankstelle und viele gastronomische Lokalitäten.Verkehrsanbindung: S-Bahnverbindung Nürnberg - Regensburg, ca. 5 km bis zum Bahnhof, gut ausgebautes Straßennetz B 8 Richtung Nürnberg.Nach Nürnberg 24 km, Fahrtzeit ca. 25 Minuten.Fahrtzeit mit der S-Bahn nach Nürnberg Hauptbahnhof 20 Minuten.Das Grundstück liegt im Ortsteil Lindelburg in einem schönen Wohngebiet!Gern können Sie eine Besichtigung in unserem Musterhaus vereinbaren.Bei diesem Neubauprojekt zzgl. Baunebenkosten von ca. 30.000,- Euro(je nach Grundstücksbeschaffenheit)Zu den Baunebenkosten zählen:- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,- Bauversicherung,- Vermessung,- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser- Abfuhr von überschüssigem Erdaushub- u.a.

Kontakt aufnehmen