Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 11
Größe 313 m²
59439 Holzwickede
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, einen sehr guten Erhaltungszustand sowie eine durchdachte und großzügige Grundrissgestaltung. Die Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage mit Eigennutzungspotenzial als auch als Mehrgenerationenhaus oder zur vollständigen Eigennutzung.Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung verfügen jeweils über einen identischen, großzügigen Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern. Große Fensterflächen sorgen in beiden Wohnungen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und bietet neben der großzügigen Terrasse einen gepflegten Garten zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung im Obergeschoss wird von den Eigentümern selbst bewohnt und verfügt über einen großen Balkon mit viel Platz zum Entspannen.Im Dachgeschoss befindet sich eine ebenfalls lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung, die derzeit ebenfalls von den Eigentümern genutzt wird. Ein gemütlicher Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz im Freien.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Kamin in jeder der drei Wohnungen, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Alle Wohnungen verfügen zudem über ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC - ein Komfort, der im Alltag besonders geschätzt wird.Jeder Wohneinheit ist eine eigene Garage zugeordnet, sodass ausreichend Stellfläche und zusätzlicher Stauraum zur Verfügung stehen.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. Die hellen Wohnräume, die durchdachten Grundrisse, die attraktiven Außenbereiche sowie die hochwertige Ausstattung verleihen diesem Dreifamilienhaus eine besondere Wohnqualität und machen es zu einer wertbeständigen Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie!