Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 15
Größe 440 m²
30823 Garbsen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Eine lohnende Investition in ein top gepflegtes und energetisch saniertes Mehrfamilienhauses der Energieklasse "C" Objekt Ein saniertes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, 4 Garagenstellplätzen und 6 Außenstellplätzen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 440 m² und verteilt sich auf die jeweiligen Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis ca. 61 m². Es gibt zwei 1-Zi.-Wohnungen, vier 2-Zi.-Wohnungen, eine 3-Zi.-Dachgeschosswohnung (rechts) sowie eine 2-Zi.-Dachgeschosswohnung (links) mit offener Küche. Die Immobilie wurde in der Zeit von 2013 bis 2023 grundlegend saniert und energetisch in die Energieklasse C eingestuft. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 57.204,00 €. Aufgrund von Staffelmietverträgen erhöhen sich die Mieterträge in 4 Wohneinheiten ab dem 01.10.2026 bis zum 01.06.2027 auf insgesamt 58.584,00 € p.a..