Kaufpreis 535.000 €

Zimmer 4

Größe 128 m²

47574 Goch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Reihenendhaus mit Garage (Wohnungseigentum) in 47574 Goch-KesselKein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.Modernes KfW-55-Haus!Das Objekt ist seitlich neben einem bis auf die Erdgeschossdecke zurückgebauten vormaligen Bungalow errichtet worden. Unter diesem befindet sich eine massive Kellerkonstruktion in Form einer "weißen Wanne" aus WU-Stahlbeton. Das hier angebotene Gebäude wurde im Jahr 2026 fertiggestellt. Es ist in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet worden und verfügt über einen neu angelegten Zugang zu einem Teil des vorhandenen Kellers. Das Objekt erfüllt die Anforderungen eines KfW-55-Energiesparhauses.Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m². Einschließlich der Nutzflächen ergibt sich eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 148 m². Das Haus verfügt über drei Wohngeschosse sowie einen Teilkeller und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause.Die Innenausstattung kann teilweise noch individuell gestaltet werden. Innentüren, Bodenbeläge außerhalb des Badezimmers, Malerarbeiten, Grundstücksabgrenzungen wie Sichtschutz oder Zaunanlagen sowie die Fertigstellung der Klingel- und Briefkastenanlage sind durch den Erwerber auszuführen.Dieses moderne Haus vereint nachhaltige Bauweise, innovative Energietechnik und familienfreundliches Wohnen in naturnaher Lage.Der Miteigentumsanteil am gemeinsamen Grundstück (ca. 1.231 m²) beträgt 280,11 / 1.000.Das Hausgeld muss nach Erwerb innerhalb der dann neuen Eigentümergemeinschaft festgelegt werden.Weitere Unterlagen werden auf Anfrage gerne übersandt.Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminabsprache.Der Kaufpreis beträgt 535.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Kontakt aufnehmen